Paris 13 – Appartement 84m2 – 3P – 2CH – 2 caves saines

Paris 13ème – Rue Charcot

Au calme absolu, au sein d’un immeuble parfaitement entretenu ayant bénéficié d’une rénovation complète (façade, parties communes, toiture ascenseur et chaufferie), nous avons le plaisir de vous présenter ce bel appartement traversant situé au 4ème étage avec ascenseur.

Il se compose d’une entrée desservant une vaste première chambre actuellement aménagée en bureau, avec sa salle d’eau et ses WC privatifs, d’un dégagement, d’une seconde grande chambre disposant de son dressing ainsi que de sa salle de bains avec WC, puis d’une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte.

L’appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses beaux volumes et sa vue totalement dégagée sur l’église Notre-Dame-de-la-Gare, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et rare dans le secteur.

Deux caves saines complètent ce bien.

Aucun travaux de copropriété à prévoir.

Chauffage collectif.
Eau chaude individuelle par ballons électriques changés en 2025.

DPE : E
Charges de copropriété : 320 € / mois
Taxe foncière : 1 500 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr